Was ist meine Immobilie Wert?
Um den bestmöglichen Kauf - oder Mietpreis zu ermitteln,
reicht es nicht die Anzeigen zu lesen und zu vergleichen.
Vielmehr müssen alle Ausstattungsmerkmale ins Verhältnis gesetzt werden.
Eine seriöse Wertermittlung kann nur ein Sachverständiger für Immobilienbewertung für Sie vornehmen.
Den Wert korrekt bestimmen!
Wo liegt die Wahrheit zum erzielbaren Verkaufspreis?
Grundlegendes!
Eine realistische Einschätzung des Kaufpreises ist die grundlegende Voraussetzung. Diese sollte nicht nach Gefühl, sondern durch Analyse der Marktsituation unter Berücksichtigung der aktuellen Marktentwicklung erfolgen.
Wer kann den bestmöglichen Verkaufswert bestimmen?
Natürlich bestimmt der Markt den Preis. Es reicht jedoch nicht allein den Markt zu kennen und sich an Preisen von offensichtlich vergleichbaren Häusern zu orientieren. Nutzen Sie die Kompetenz und das Wissen professioneller Bewerter und Gutachter, dies sind im allgemeinen Sachverständige für Immobilienbewertung.
Ausstattung und Lage... Lage... Lage...
Grundlegend für die Bewertung einer Immobilie sind fogende Faktoren:
Lage
Größe
Baujahr
Ausstattung
Instandhaltung
Renovierungen der letzten Jahre
Belastungen durch Rechte (Niesbrauch-, Wege- und Leitungsrecht etc.)
Äpfel mit Äpfeln vergleichen
Nicht jeder ist ganz ehrlich, wenn es um Immobilienpreise geht.
Die Tipp´s von Nachbarn und Freunden!
Vorsicht bei gut gemeinten Ratschlägen, meist kennt ein Nachbar oder Bekannter den Preis bereits verkaufter Immobilien in der Nachbarschaft. Oft sind diese weitergegebenen Verkaufspreise wie bei "der stillen Post" doch am Ende nicht das, was tatsächlich im Vertrag gestanden hat.
Vergleichen Sie neutral und richtig!
Es ist sehr schwer seine eigene Immobilie neutral zu sehen. Zu viel Schweiß und Arbeit hat das eigene Heim bereits gekostet. Nicht nur verbaute Materialien geben den Ausschlag, zur Ausstattung gehören Technik, Alter von Dach, Fenster oder Sanierungsmaßnahmen. Natürlich macht auch die Lage einen entscheidenden Anteil des Wertes Ihrer Immobilie aus.
Nicht allein Grundstücksgrößen und Wohnflächen bestimmen den Wert Ihrer Immobilie. Oft sind die Immobilienpreise innerhalb einzelner Städte oder Ortschaften schon von Straße zu Straße stark unterschiedlich.
Fragen Sie einfach die Profis!
Pötzl Immobilien
Ihr erfolgreicher Makler in Raunheim im Rhein-Main-Gebiet. Über 20 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler und Gutachter machen uns zu Spezialisten des regionalen Immobilienmarktes.
Gerne unterstützen wir auch Sie!
Immobilienbewertungen
Sie benötigen den Wert Ihrer Immobilie oder tragen sich mit dem Gedanken eine Immobilie zu erwerben oder zu verkaufen? Als DEKRA geprüfte Sachverständige erstellen wir für Sie ausführliche Wertermittlungen gemäß §194 Baugesetzbuch.
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